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Por estos motivos, la persona que adopte el rol de administrador debe ser resolutiva, eficaz y transparente. En el caso de que no se cumpla alguna de estas premisas, se puede destituir al administrador de una comunidad.
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Por ello, es recomendable que se cuente con asesoría legal durante el proceso para evitar problemas legales que puedan surgir posteriormente.
Esta junta puede ser convocada por el presidente o por una cuarta parte de los propietarios, o un número de estos que representen al menos el 25 por ciento de las cuotas de participación tal y como se recoge en el artworkículo sixteen.1 de la LPH.
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Si el conflicto persiste, se puede considerar la mediación. La mediación es un proceso en el que un tercero imparcial ayuda a las partes a llegar a un acuerdo.
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Se puede celebrar una Junta para cesar al presidente. Para que esto se lleve a cabo debe ser aprobado por mayoría. Aunque las Juntas deben ser convocadas por el presidente de la comunidad, si él no quiere hacerlo pueden hacerlo el 25% de los propietarios.
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El primer paso para la destitución del administrador es convocar una reunión de la comunidad. Esta reunión debe ser convocada de acuerdo con los estatutos de la comunidad y la legislación vigente.
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Incumplimiento de funciones: si no mantiene las instalaciones en buen estado, no gestiona correctamente el pago de servicios o incumple con las normas del conjunto.